20 Rue MUGUET · Gatineau
Valeur estimée
428 500 $
Unifamiliale · 4 593 $/m² · 93,3 m² · constr. 1976 · terrain 581,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
581,9 m²
Frontage
19,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 700 $
Rôle antérieur 198 300 $ +83.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834335697600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108659
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 000 $
Valeur bâtiment
211 700 $
Rôle antérieur
198 300 $
ID provincial
81017834335697600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
433 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 169 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge +0 $ | 502 346 $ Poids 94 % |
| 2 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 144 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +11 539 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 435 450 $ Poids 93 % |
| 3 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 508 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 754 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 532 254 $ Poids 88 % |
| 4 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 405 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +10 393 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 373 247 $ Poids 88 % |
| 5 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 112 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −11 019 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 410 764 $ Poids 83 % |
| 6 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 79 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge −34 580 $ | 505 460 $ Poids 81 % |
| 7 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 687 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 816 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 379 816 $ Poids 81 % |
| 8 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 751 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −230 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 427 620 $ Poids 78 % |
| 9 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 740 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 388 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 384 588 $ Poids 76 % |
| 10 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 361 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +24 021 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 486 192 $ Poids 76 % |
| 11 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 250 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +11 854 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 433 195 $ Poids 76 % |
| 12 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 771 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 227 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 358 727 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.