16 Rue MUGUET · Gatineau
Valeur estimée
525 600 $
Unifamiliale · 3 885 $/m² · 135,3 m² · constr. 1983 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 400 $
Rôle antérieur 287 100 $ +72.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834335713100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108658
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 900 $
Valeur bâtiment
335 500 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
81017834335713100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
484 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 58 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 258 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 633 267 $ Poids 94 % |
| 2 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 190 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 635 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 461 025 $ Poids 91 % |
| 3 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 352 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +18 124 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 505 982 $ Poids 83 % |
| 4 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 496 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −6 553 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 439 224 $ Poids 76 % |
| 5 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 210 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +30 390 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 537 257 $ Poids 74 % |
| 6 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 20 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −28 109 $ · Ajust. âge +19 797 $ | 712 736 $ Poids 72 % |
| 7 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 703 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 649 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 428 760 $ Poids 69 % |
| 8 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 714 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +22 903 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 433 577 $ Poids 68 % |
| 9 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 858 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +16 723 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 212 $ Poids 67 % |
| 10 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 932 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 549 415 $ Poids 64 % |
| 11 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 939 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie −18 978 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 484 326 $ Poids 60 % |
| 12 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 773 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 956 $ · Ajust. âge −24 860 $ | 458 096 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.