27 Rue MUGUET · Gatineau
Valeur estimée
410 300 $
Unifamiliale · 5 522 $/m² · 74,3 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 300 $
Rôle antérieur 183 200 $ +111.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834336145500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108612
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
237 300 $
Rôle antérieur
183 200 $
ID provincial
81017834336145500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 411 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 424 000 $ Poids 79 % |
| 2 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 687 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −37 335 $ | 348 284 $ Poids 79 % |
| 3 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 649 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 352 595 $ Poids 78 % |
| 4 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 715 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 352 758 $ Poids 77 % |
| 5 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 746 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 56 958 $ Poids 75 % |
| 6 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 744 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −38 140 $ | 340 906 $ Poids 74 % |
| 7 | 36, rue du Muguet, Gatineau 2025-07-04 · 89 m · Vendu 451 100 $ (6 071 $/m²) 74,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 472 644 $ Poids 71 % |
| 8 | 105, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-10-14 · 613 m · Vendu 345 000 $ (4 469 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 337 714 $ Poids 68 % |
| 9 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 380 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 435 480 $ Poids 66 % |
| 10 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 930 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 332 $ Poids 64 % |
| 11 | 126, rue de Richebourg, Gatineau 2025-09-22 · 705 m · Vendu 424 900 $ (5 461 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 412 225 $ Poids 62 % |
| 12 | 123, rue des Malards, Gatineau 2025-10-24 · 791 m · Vendu 420 000 $ (5 440 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −7 889 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 409 030 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.