25 Rue MUGUET · Gatineau
Valeur estimée
460 300 $
Unifamiliale · 4 721 $/m² · 97,5 m² · constr. 1975 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
422 100 $
Rôle antérieur 238 500 $ +77.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834336173600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108613
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
272 100 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
81017834336173600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 39 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 98 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +9 738 $ · Ajust. âge −2 337 $ | 510 496 $ Poids 93 % |
| 2 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 35 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −2 287 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 417 446 $ Poids 88 % |
| 3 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 79 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 074 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 443 761 $ Poids 85 % |
| 4 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 539 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 180 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 545 680 $ Poids 82 % |
| 5 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 443 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +19 301 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 380 280 $ Poids 79 % |
| 6 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 109 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +11 396 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 514 121 $ Poids 79 % |
| 7 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 625 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −12 015 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 398 660 $ Poids 78 % |
| 8 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 749 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 438 $ · Ajust. âge −4 300 $ | 435 138 $ Poids 76 % |
| 9 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 750 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 389 351 $ Poids 74 % |
| 10 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 690 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 174 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 394 374 $ Poids 73 % |
| 11 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 701 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +19 130 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 420 679 $ Poids 71 % |
| 12 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 881 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 042 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 298 958 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.