23 Rue MUGUET · Gatineau
Valeur estimée
392 100 $
Unifamiliale · 5 386 $/m² · 72,8 m² · constr. 1976 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
72,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 000 $
Rôle antérieur 188 100 $ +92.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834336191700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108596
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
188 100 $
ID provincial
81017834336191700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 697 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 199 $ · Ajust. âge −37 335 $ | 344 466 $ Poids 76 % |
| 2 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 649 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −10 900 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 348 879 $ Poids 75 % |
| 3 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 707 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie −10 869 $ · Ajust. âge −38 140 $ | 337 200 $ Poids 74 % |
| 4 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 385 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 693 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 420 007 $ Poids 73 % |
| 5 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 726 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 918 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 348 882 $ Poids 73 % |
| 6 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 759 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 167 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 56 333 $ Poids 71 % |
| 7 | 36, rue du Muguet, Gatineau 2025-07-04 · 120 m · Vendu 451 100 $ (6 071 $/m²) 74,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 800 $ · Ajust. superficie −4 553 $ · Ajust. âge −2 255 $ | 468 091 $ Poids 70 % |
| 8 | 105, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-10-14 · 623 m · Vendu 345 000 $ (4 469 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −9 832 $ · Ajust. âge −32 775 $ | 334 362 $ Poids 65 % |
| 9 | 1151, rue De Liesse, Gatineau 2025-12-12 · 365 m · Vendu 364 000 $ (5 796 $/m²) 62,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie +28 981 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 432 562 $ Poids 61 % |
| 10 | 123, rue des Malards, Gatineau 2025-10-24 · 754 m · Vendu 420 000 $ (5 440 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −11 969 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 404 949 $ Poids 61 % |
| 11 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 963 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 389 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 336 611 $ Poids 60 % |
| 12 | 126, rue de Richebourg, Gatineau 2025-09-22 · 716 m · Vendu 424 900 $ (5 461 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −13 654 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 408 129 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.