41 Rue MUGUET · Gatineau
Valeur estimée
406 500 $
Unifamiliale · 4 834 $/m² · 84,1 m² · constr. 1976 · terrain 661,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
84,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
661,7 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 000 $
Rôle antérieur 174 600 $ +93.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834337337300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108673
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
180 200 $
Rôle antérieur
174 600 $
ID provincial
81017834337337300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
403 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 166 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 539 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 412 372 $ Poids 92 % |
| 2 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 349 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −534 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 461 636 $ Poids 89 % |
| 3 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 480 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 389 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 450 089 $ Poids 89 % |
| 4 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 579 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −9 120 $ · Ajust. âge −16 875 $ | 353 733 $ Poids 82 % |
| 5 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 553 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 048 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 363 152 $ Poids 81 % |
| 6 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 564 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie −13 735 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 387 814 $ Poids 80 % |
| 7 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 183 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −6 847 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 432 035 $ Poids 79 % |
| 8 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 509 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 656 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 502 844 $ Poids 78 % |
| 9 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 49 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −23 720 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 376 $ Poids 78 % |
| 10 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 663 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 276 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 378 076 $ Poids 75 % |
| 11 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 640 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 563 $ · Ajust. âge −37 335 $ | 373 228 $ Poids 75 % |
| 12 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 375 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −9 529 $ · Ajust. âge −26 650 $ | 411 812 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.