36 Rue MUGUET · Gatineau
Valeur estimée
388 500 $
Unifamiliale · 5 229 $/m² · 74,3 m² · constr. 1977 · terrain 573,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,5 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 400 $
Rôle antérieur 180 200 $ +92.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834337652800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108670
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
196 100 $
Rôle antérieur
180 200 $
ID provincial
81017834337652800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
407 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 22 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 617 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 381 $ · Ajust. âge −35 370 $ | 350 249 $ Poids 82 % |
| 2 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 642 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 042 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 352 758 $ Poids 80 % |
| 3 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 595 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −7 184 $ · Ajust. âge −36 337 $ | 354 507 $ Poids 80 % |
| 4 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 424 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 700 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 426 175 $ Poids 79 % |
| 5 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 670 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 542 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 56 958 $ Poids 78 % |
| 6 | 36, rue du Muguet, Gatineau 2025-07-04 · 0 m · Vendu 451 100 $ (6 071 $/m²) 74,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 900 $ Poids 72 % |
| 7 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 805 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie −7 164 $ · Ajust. âge −38 140 $ | 340 906 $ Poids 71 % |
| 8 | 105, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-10-14 · 543 m · Vendu 345 000 $ (4 469 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −6 480 $ · Ajust. âge −31 050 $ | 339 439 $ Poids 71 % |
| 9 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 842 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 668 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 340 332 $ Poids 69 % |
| 10 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 316 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −26 690 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 437 730 $ Poids 67 % |
| 11 | 126, rue de Richebourg, Gatineau 2025-09-22 · 632 m · Vendu 424 900 $ (5 461 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −9 558 $ · Ajust. âge −42 490 $ | 412 225 $ Poids 65 % |
| 12 | 131, rue de Richebourg, Gatineau 2025-08-25 · 650 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −7 419 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 380 698 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.