1210 Rue NEUVILLE · Gatineau
Valeur estimée
621 600 $
Autre · 3 492 $/m² · 178 m² · constr. 2000 · terrain 1 817,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
178 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 817,8 m²
Frontage
49,8 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
625 700 $
Rôle antérieur 567 900 $ +10.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834338029700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
122848
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
381 700 $
Valeur bâtiment
244 000 $
Rôle antérieur
567 900 $
ID provincial
81017834338029700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
609 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 75 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 837 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −49 580 $ | 486 379 $ Poids 70 % |
| 2 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 734 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −21 492 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 662 003 $ Poids 70 % |
| 3 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 308 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −1 208 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 637 383 $ Poids 68 % |
| 4 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 796 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 348 938 $ Poids 68 % |
| 5 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 953 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 419 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 584 619 $ Poids 53 % |
| 6 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 352 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +67 150 $ · Ajust. âge +65 990 $ | 854 188 $ Poids 49 % |
| 7 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +17 949 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 556 812 $ Poids 49 % |
| 8 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 816 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +41 512 $ · Ajust. âge +2 840 $ | 664 984 $ Poids 48 % |
| 9 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie −9 282 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 576 614 $ Poids 45 % |
| 10 | 1522-1526, Chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-04-02 · 1.3 km · Vendu 730 000 $ (3 940 $/m²) 185,3 m² · constr. 1973 Ajust. marché +29 637 $ · Ajust. superficie −14 379 $ · Ajust. âge +73 000 $ | 818 257 $ Poids 43 % |
| 11 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 783 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +62 058 $ · Ajust. âge −11 030 $ | 609 482 $ Poids 43 % |
| 12 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +5 922 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 648 175 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.