29 Rue CHAVILLE · Gatineau
Valeur estimée
468 600 $
Unifamiliale · 5 218 $/m² · 89,8 m² · constr. 1995 · terrain 752,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,7 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
433 800 $
Rôle antérieur 204 600 $ +112.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834339412300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
110701
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
273 900 $
Rôle antérieur
204 600 $
ID provincial
81017834339412300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 41 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 306 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +2 759 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 468 946 $ Poids 93 % |
| 2 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 406 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge −29 260 $ | 388 973 $ Poids 93 % |
| 3 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 194 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −9 488 $ · Ajust. âge +44 403 $ | 538 010 $ Poids 91 % |
| 4 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 416 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +245 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 414 994 $ Poids 91 % |
| 5 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 523 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 434 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 576 641 $ Poids 88 % |
| 6 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 376 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +14 680 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 519 600 $ Poids 83 % |
| 7 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 728 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 969 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 401 448 $ Poids 78 % |
| 8 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 333 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +7 091 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 486 348 $ Poids 77 % |
| 9 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 305 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie −9 011 $ · Ajust. âge +12 350 $ | 543 114 $ Poids 77 % |
| 10 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 597 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 564 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 500 064 $ Poids 75 % |
| 11 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 481 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +3 719 $ · Ajust. âge +12 300 $ | 464 010 $ Poids 74 % |
| 12 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 278 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −18 296 $ · Ajust. âge +14 350 $ | 442 437 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.