1080 Rue GENEVE · Gatineau
Valeur estimée
735 500 $
Unifamiliale · 2 298 $/m² · 320 m² · constr. 2005 · terrain 776 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
320 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
776 m²
Frontage
25,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
639 300 $
Rôle antérieur 290 100 $ +120.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834341229600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
138240
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 500 $
Valeur bâtiment
531 800 $
Rôle antérieur
290 100 $
ID provincial
81017834341229600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
833 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 86 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de la Forteresse, Gatineau 2025-12-08 · 958 m · Vendu 690 000 $ (2 518 $/m²) 274 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie +57 920 $ · Ajust. âge +24 150 $ | 833 300 $ Poids 42 % |
| 2 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 104 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +75 000 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 429 614 $ Poids 5 % |
| 3 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +165 000 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 864 995 $ Poids 4 % |
| 4 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 503 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +135 000 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 773 591 $ Poids 3 % |
| 5 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 556 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 475 $ · Ajust. âge −36 533 $ | 615 842 $ Poids 2 % |
| 6 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +160 625 $ · Ajust. âge −54 613 $ | 801 567 $ Poids 2 % |
| 7 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 1.2 km · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +161 750 $ · Ajust. âge −48 525 $ | 820 178 $ Poids 2 % |
| 8 | 59, rue du Beaujolais, Gatineau 2024-11-01 · 610 m · Vendu 567 500 $ (3 261 $/m²) 174 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +141 875 $ · Ajust. âge +51 075 $ | 871 153 $ Poids 1 % |
| 9 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +160 500 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 756 025 $ Poids 1 % |
| 10 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2024-04-25 · 1.2 km · Vendu 72 875 $ (383 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +18 219 $ · Ajust. âge +1 458 $ | 109 812 $ Poids 1 % |
| 11 | 358, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-25 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +130 000 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 653 939 $ Poids 1 % |
| 12 | 197, Rue de l' Hermitage, Gatineau 2024-05-22 · 1.4 km · Vendu 575 000 $ (2 985 $/m²) 192,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +143 750 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 837 062 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.