1130 Rue GENEVE · Gatineau
Valeur estimée
477 100 $
Unifamiliale · 3 555 $/m² · 134,2 m² · constr. 1958 · terrain 627,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
627,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 900 $
Rôle antérieur 194 900 $ +127.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834342147100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108638
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 000 $
Valeur bâtiment
306 900 $
Rôle antérieur
194 900 $
ID provincial
81017834342147100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
476 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
477 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 44 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 74 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 862 $ · Ajust. âge +6 074 $ | 424 836 $ Poids 93 % |
| 2 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 475 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +9 034 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 574 852 $ Poids 89 % |
| 3 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 257 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +16 025 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 484 683 $ Poids 86 % |
| 4 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 261 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −8 024 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 437 753 $ Poids 82 % |
| 5 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 488 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 656 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 426 767 $ Poids 79 % |
| 6 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 497 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +20 888 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 431 562 $ Poids 78 % |
| 7 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 290 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +28 314 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 478 930 $ Poids 74 % |
| 8 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 844 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 003 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 546 997 $ Poids 68 % |
| 9 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 283 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −30 563 $ · Ajust. âge −62 690 $ | 627 794 $ Poids 67 % |
| 10 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 627 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +21 352 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 477 925 $ Poids 64 % |
| 11 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 967 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +14 656 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 448 145 $ Poids 62 % |
| 12 | 179, rue de Condé, Gatineau 2026-03-24 · 886 m · Vendu 545 000 $ (3 782 $/m²) 144,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie −18 721 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 513 400 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.