1133 Rue GENEVE · Gatineau
Valeur estimée
342 200 $
Unifamiliale · 3 198 $/m² · 107 m² · constr. 1950 · terrain 758,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758,4 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
264 800 $
Rôle antérieur 141 200 $ +87.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834342549300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108691
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 700 $
Valeur bâtiment
124 100 $
Rôle antérieur
141 200 $
ID provincial
81017834342549300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 15 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 321 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −5 114 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 380 664 $ Poids 83 % |
| 2 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 520 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 180 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 280 180 $ Poids 83 % |
| 3 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 653 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 725 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 501 028 $ Poids 77 % |
| 4 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 744 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +3 605 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 390 $ Poids 76 % |
| 5 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 396 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +17 465 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 422 848 $ Poids 74 % |
| 6 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 312 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −23 029 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 416 338 $ Poids 73 % |
| 7 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 799 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 738 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 412 $ Poids 72 % |
| 8 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 409 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 919 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 410 919 $ Poids 69 % |
| 9 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 712 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie −3 116 $ · Ajust. âge −42 300 $ | 416 733 $ Poids 69 % |
| 10 | 205, rue du Progrès, Gatineau 2025-06-16 · 122 m · Vendu 400 000 $ (3 670 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 670 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 395 361 $ Poids 69 % |
| 11 | 11, rue de Kamouraska, Gatineau 2025-11-18 · 668 m · Vendu 415 000 $ (4 085 $/m²) 101,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +11 029 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 422 937 $ Poids 67 % |
| 12 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 465 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +33 457 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 489 812 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.