1123 Rue GENEVE · Gatineau
Valeur estimée
360 300 $
Unifamiliale · 2 761 $/m² · 130,5 m² · constr. 1913 · terrain 656,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,7 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
280 700 $
Rôle antérieur 144 600 $ +94.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834342567500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1913
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108692
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
142 800 $
Rôle antérieur
144 600 $
ID provincial
81017834342567500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 18 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 93 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 898 $ · Ajust. âge −40 490 $ | 372 308 $ Poids 97 % |
| 2 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 299 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +8 967 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 477 624 $ Poids 89 % |
| 3 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 496 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +238 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 566 056 $ Poids 89 % |
| 4 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 458 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 952 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 420 063 $ Poids 85 % |
| 5 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 468 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +14 108 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 424 783 $ Poids 84 % |
| 6 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 323 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +21 330 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 696 $ Poids 80 % |
| 7 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 287 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −12 973 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 432 805 $ Poids 77 % |
| 8 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 596 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +14 422 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 470 996 $ Poids 69 % |
| 9 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 932 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +7 704 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 441 193 $ Poids 66 % |
| 10 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 676 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +7 607 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 450 831 $ Poids 65 % |
| 11 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 885 m · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 137 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 538 863 $ Poids 60 % |
| 12 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 288 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie −38 818 $ · Ajust. âge −65 990 $ | 616 240 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.