1101 Rue GENEVE · Gatineau
Valeur estimée
435 500 $
Unifamiliale · 3 952 $/m² · 110,2 m² · constr. 1977 · terrain 783,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,4 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 900 $
Rôle antérieur 220 700 $ +59.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834342585700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108693
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 400 $
Valeur bâtiment
211 500 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
81017834342585700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 302 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +341 $ · Ajust. âge +28 125 $ | 436 743 $ Poids 85 % |
| 2 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 334 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −16 988 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 476 378 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 491 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 970 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 320 970 $ Poids 78 % |
| 4 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 686 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge −30 900 $ | 529 188 $ Poids 75 % |
| 5 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 729 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +10 816 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 509 850 $ Poids 74 % |
| 6 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 445 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −22 830 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 383 282 $ Poids 73 % |
| 7 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 108 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 823 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 420 567 $ Poids 73 % |
| 8 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 454 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −23 086 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 387 588 $ Poids 72 % |
| 9 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 834 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −7 237 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 490 340 $ Poids 70 % |
| 10 | 8, rue Kamouraska, Gatineau 2025-11-28 · 700 m · Vendu 423 000 $ (3 895 $/m²) 108,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +39 149 $ · Ajust. superficie +3 116 $ · Ajust. âge +2 115 $ | 467 380 $ Poids 69 % |
| 11 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 501 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −1 296 $ · Ajust. âge +1 600 $ | 346 728 $ Poids 69 % |
| 12 | 205, rue du Progrès, Gatineau 2025-06-16 · 88 m · Vendu 400 000 $ (3 670 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 202 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 455 232 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.