1083 Rue GENEVE · Gatineau
Valeur estimée
255 400 $
Autre · 3 911 $/m² · 65,3 m² · constr. 1966 · terrain 782,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
782,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
6731
Usage
Bureau de poste
Valeur au rôle 2026 — composition
206 400 $
Rôle antérieur 137 200 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834342613700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108694
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 300 $
Valeur bâtiment
65 100 $
Rôle antérieur
137 200 $
ID provincial
81017834342613700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
215 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
330 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 4 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue De Liesse, Gatineau 2025-12-12 · 198 m · Vendu 364 000 $ (5 796 $/m²) 62,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie +7 245 $ · Ajust. âge −10 920 $ | 392 627 $ Poids 84 % |
| 2 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 304 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie −29 395 $ · Ajust. âge −38 140 $ | 318 674 $ Poids 55 % |
| 3 | 36, rue du Muguet, Gatineau 2025-07-04 · 501 m · Vendu 451 100 $ (6 071 $/m²) 74,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 800 $ · Ajust. superficie −27 321 $ · Ajust. âge −24 810 $ | 422 768 $ Poids 47 % |
| 4 | 123, rue des Malards, Gatineau 2025-10-24 · 348 m · Vendu 420 000 $ (5 440 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −32 370 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 384 548 $ Poids 46 % |
| 5 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 693 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −29 480 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 330 299 $ Poids 45 % |
| 6 | 121, rue des Malards, Gatineau 2025-09-18 · 339 m · Vendu 395 900 $ (5 128 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 685 $ · Ajust. superficie −30 513 $ · Ajust. âge −39 590 $ | 362 482 $ Poids 45 % |
| 7 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 821 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −30 290 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 323 410 $ Poids 43 % |
| 8 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 859 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 294 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 329 506 $ Poids 40 % |
| 9 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 907 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 292 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 53 208 $ Poids 38 % |
| 10 | 105, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-10-14 · 761 m · Vendu 345 000 $ (4 469 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −26 590 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 315 878 $ Poids 37 % |
| 11 | 124, rue des Malards, Gatineau 2025-03-28 · 347 m · Vendu 330 000 $ (4 331 $/m²) 76,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 201 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 317 599 $ Poids 36 % |
| 12 | 112, rue des Malards, Gatineau 2025-04-25 · 291 m · Vendu 375 000 $ (4 858 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 878 $ · Ajust. superficie −28 902 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 476 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.