1073 Rue GENEVE · Gatineau
Valeur estimée
425 200 $
Unifamiliale · 4 265 $/m² · 99,7 m² · constr. 1968 · terrain 756,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
756,7 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 800 $
Rôle antérieur 185 400 $ +107.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834342641700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108336
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 600 $
Valeur bâtiment
244 200 $
Rôle antérieur
185 400 $
ID provincial
81017834342641700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
405 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 30 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 458 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −749 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 291 751 $ Poids 91 % |
| 2 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 337 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 346 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 394 346 $ Poids 87 % |
| 3 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 434 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 996 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 372 496 $ Poids 83 % |
| 4 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 520 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 263 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 283 613 $ Poids 81 % |
| 5 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 469 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +2 287 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 407 670 $ Poids 80 % |
| 6 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 540 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −18 696 $ | 499 630 $ Poids 79 % |
| 7 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 271 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge −31 875 $ | 371 821 $ Poids 78 % |
| 8 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 712 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +14 875 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 471 088 $ Poids 75 % |
| 9 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 701 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 502 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 425 152 $ Poids 75 % |
| 10 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 713 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −12 844 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 464 815 $ Poids 74 % |
| 11 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 610 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +21 143 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 405 352 $ Poids 74 % |
| 12 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 665 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 213 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 552 713 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.