1153 Rue GENEVE · Gatineau
Valeur estimée
377 900 $
Unifamiliale · 3 350 $/m² · 112,8 m² · constr. 1956 · terrain 717,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
717,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 900 $
Rôle antérieur 159 700 $ +104.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834343512700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108699
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 500 $
Valeur bâtiment
186 400 $
Rôle antérieur
159 700 $
ID provincial
81017834343512700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
356 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 293 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −12 081 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 434 036 $ Poids 86 % |
| 2 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 342 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +4 773 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 401 800 $ Poids 83 % |
| 3 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 60 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 632 $ · Ajust. âge +2 025 $ | 386 293 $ Poids 81 % |
| 4 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 498 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 119 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 387 992 $ Poids 78 % |
| 5 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 621 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +8 977 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 514 730 $ Poids 77 % |
| 6 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 508 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −18 322 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 392 352 $ Poids 77 % |
| 7 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 302 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −24 801 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 443 856 $ Poids 73 % |
| 8 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 433 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie −8 652 $ · Ajust. âge −51 750 $ | 567 879 $ Poids 71 % |
| 9 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 550 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 862 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 293 362 $ Poids 71 % |
| 10 | 227, rue de Condé, Gatineau 2026-04-30 · 761 m · Vendu 475 000 $ (4 507 $/m²) 105,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +16 675 $ · Ajust. âge −45 125 $ | 465 834 $ Poids 70 % |
| 11 | 140, rue de Condé, Gatineau 2026-04-21 · 851 m · Vendu 529 000 $ (4 669 $/m²) 113,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +21 477 $ · Ajust. superficie −1 167 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 496 409 $ Poids 70 % |
| 12 | 205, rue du Progrès, Gatineau 2025-06-16 · 155 m · Vendu 400 000 $ (3 670 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +6 972 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 418 003 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.