1143 Rue GENEVE · Gatineau
Valeur estimée
357 400 $
Unifamiliale · 3 677 $/m² · 97,2 m² · constr. 1953 · terrain 690,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
690,5 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
305 500 $
Rôle antérieur 146 100 $ +109.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834343531000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108690
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
166 700 $
Rôle antérieur
146 100 $
ID provincial
81017834343531000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
395 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 17 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 426 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 670 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 388 670 $ Poids 89 % |
| 2 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 536 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 491 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 265 509 $ Poids 86 % |
| 3 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 448 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +8 988 $ · Ajust. âge −46 740 $ | 465 344 $ Poids 86 % |
| 4 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 278 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +18 665 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 360 894 $ Poids 84 % |
| 5 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 521 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 618 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 367 118 $ Poids 84 % |
| 6 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 379 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −2 911 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 402 473 $ Poids 83 % |
| 7 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 613 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 175 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 279 525 $ Poids 81 % |
| 8 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 390 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +21 322 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 427 433 $ Poids 81 % |
| 9 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 598 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 221 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 544 721 $ Poids 80 % |
| 10 | 91, rue de Condé, Gatineau 2026-08-04 · 709 m · Vendu 430 000 $ (4 604 $/m²) 93,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 747 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 395 747 $ Poids 78 % |
| 11 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 321 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +10 601 $ · Ajust. âge −49 400 $ | 500 976 $ Poids 76 % |
| 12 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 756 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +8 234 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 464 448 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.