42 Rue MUGUET · Gatineau
Valeur estimée
416 000 $
Unifamiliale · 5 111 $/m² · 81,4 m² · constr. 1975 · terrain 574 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
574 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 300 $
Rôle antérieur 205 700 $ +92.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834347243500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108684
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 300 $
Valeur bâtiment
245 000 $
Rôle antérieur
205 700 $
ID provincial
81017834347243500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
371 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 395 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −799 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 440 726 $ Poids 93 % |
| 2 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 257 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −7 740 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 452 180 $ Poids 89 % |
| 3 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 211 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −18 312 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 403 375 $ Poids 84 % |
| 4 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 559 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 690 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 364 390 $ Poids 83 % |
| 5 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 585 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 301 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 371 101 $ Poids 83 % |
| 6 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 614 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 417 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 59 917 $ Poids 82 % |
| 7 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 537 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +10 405 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 370 184 $ Poids 81 % |
| 8 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 573 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −14 847 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 346 131 $ Poids 76 % |
| 9 | 22, rue Valpin, Gatineau 2025-10-09 · 193 m · Vendu 425 000 $ (4 891 $/m²) 86,9 m² · constr. 1988 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie −13 449 $ · Ajust. âge −27 625 $ | 423 307 $ Poids 75 % |
| 10 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 576 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 339 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 356 861 $ Poids 73 % |
| 11 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 815 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 357 947 $ Poids 73 % |
| 12 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 418 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 287 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 494 213 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.