51 Rue MUGUET · Gatineau
Valeur estimée
410 400 $
Unifamiliale · 5 429 $/m² · 75,6 m² · constr. 1985 · terrain 549,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
549,4 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 500 $
Rôle antérieur 198 500 $ +82.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834347938300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108733
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 400 $
Valeur bâtiment
213 100 $
Rôle antérieur
198 500 $
ID provincial
81017834347938300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 26 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 480 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 073 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 369 277 $ Poids 89 % |
| 2 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 504 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 684 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 362 146 $ Poids 88 % |
| 3 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 532 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 000 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 59 125 $ Poids 86 % |
| 4 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 472 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −3 964 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 373 028 $ Poids 86 % |
| 5 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 405 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 239 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 447 036 $ Poids 83 % |
| 6 | 105, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-10-14 · 406 m · Vendu 345 000 $ (4 469 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −3 575 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 356 143 $ Poids 76 % |
| 7 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 749 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 443 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 347 457 $ Poids 76 % |
| 8 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 189 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −23 221 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 459 200 $ Poids 75 % |
| 9 | 126, rue de Richebourg, Gatineau 2025-09-22 · 494 m · Vendu 424 900 $ (5 461 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie −6 008 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 422 148 $ Poids 71 % |
| 10 | 36, rue du Muguet, Gatineau 2025-07-04 · 139 m · Vendu 451 100 $ (6 071 $/m²) 74,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 800 $ · Ajust. superficie +3 946 $ · Ajust. âge +18 044 $ | 496 890 $ Poids 70 % |
| 11 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 848 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie −3 952 $ · Ajust. âge −26 698 $ | 355 559 $ Poids 70 % |
| 12 | 131, rue de Richebourg, Gatineau 2025-08-25 · 512 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −4 093 $ · Ajust. âge −25 675 $ | 397 849 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.