220 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
402 600 $
Autre · 3 522 $/m² · 114,3 m² · constr. 1969 · terrain 2 658,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 658,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
6522
Usage
Service de notaires
Valeur au rôle 2026 — composition
397 300 $
Rôle antérieur 255 000 $ +55.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834351381400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108364
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 200 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
255 000 $
ID provincial
81017834351381400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 25 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 299 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 401 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 710 $ Poids 87 % |
| 2 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 306 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 574 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 100 $ Poids 86 % |
| 3 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 200 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 330 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 428 732 $ Poids 85 % |
| 4 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 270 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 214 $ · Ajust. âge +28 343 $ | 415 029 $ Poids 83 % |
| 5 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 486 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 249 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 466 117 $ Poids 82 % |
| 6 | 1021, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-11 · 258 m · Vendu 440 000 $ (4 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 482 092 $ Poids 78 % |
| 7 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 404 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 940 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 718 $ Poids 75 % |
| 8 | 1421, Chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-03-12 · 634 m · Vendu 550 000 $ (5 121 $/m²) 107,4 m² · constr. 2007 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +17 668 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 554 671 $ Poids 75 % |
| 9 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 333 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 108 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 315 108 $ Poids 74 % |
| 10 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 339 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 608 $ · Ajust. âge −11 200 $ | 339 833 $ Poids 73 % |
| 11 | 196, rue des Becs-Scie, Gatineau 2026-06-11 · 496 m · Vendu 560 000 $ (4 399 $/m²) 127,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −28 594 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 482 468 $ Poids 72 % |
| 12 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 440 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 920 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 654 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.