250 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
430 100 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 131,4 m² · constr. 1974 · terrain 658,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
658,2 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 000 $
Rôle antérieur 213 100 $ +65.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834351605100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108367
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 900 $
Valeur bâtiment
215 100 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
81017834351605100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
418 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
452 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 254 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 349 $ · Ajust. âge +38 466 $ | 452 714 $ Poids 94 % |
| 2 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 300 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +15 582 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 421 694 $ Poids 88 % |
| 3 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 308 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +15 757 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 426 432 $ Poids 87 % |
| 4 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 415 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +10 684 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 479 341 $ Poids 85 % |
| 5 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 657 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +2 377 $ · Ajust. âge −34 100 $ | 596 095 $ Poids 82 % |
| 6 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 293 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −11 769 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 434 009 $ Poids 78 % |
| 7 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 479 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +23 029 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 509 645 $ Poids 74 % |
| 8 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 439 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie +16 107 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 472 681 $ Poids 73 % |
| 9 | 188, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-09-30 · 515 m · Vendu 446 500 $ (3 538 $/m²) 126,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +41 374 $ · Ajust. superficie +9 199 $ · Ajust. âge −44 650 $ | 452 423 $ Poids 70 % |
| 10 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 952 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 442 884 $ Poids 65 % |
| 11 | 142, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-08-05 · 545 m · Vendu 385 000 $ (3 135 $/m²) 122,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +13 481 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 391 773 $ Poids 61 % |
| 12 | 257, rue des Becs Scies, Gatineau 2025-06-27 · 568 m · Vendu 450 000 $ (3 448 $/m²) 130,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +1 552 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 443 711 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.