270 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
299 900 $
Autre · constr. 1979 · terrain 3 074,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,5 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
4990
Usage
Autres transports, communications et services publics (infrastructure)
Valeur au rôle 2026 — composition
263 400 $
Rôle antérieur 200 700 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834351762300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
108368
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
96 700 $
Rôle antérieur
200 700 $
ID provincial
81017834351762300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 9 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1111, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-07-31 · 46 m · Vendu 154 900 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 154 900 $ Poids 70 % |
| 2 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 281 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 445 390 $ Poids 67 % |
| 3 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 288 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 450 225 $ Poids 67 % |
| 4 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 204 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −38 140 $ | 348 069 $ Poids 67 % |
| 5 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 304 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 378 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 1040, chemin de Montréal Ouest, Gatineau 2026-06-05 · 268 m · Vendu 250 000 $ Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 67 % |
| 7 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 275 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 406 111 $ Poids 66 % |
| 8 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 317 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 309 000 $ Poids 66 % |
| 9 | 1021, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-11 · 295 m · Vendu 440 000 $ (4 335 $/m²) 101,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 476 348 $ Poids 66 % |
| 10 | 70, rue de Lachine, Gatineau 2026-07-13 · 341 m · Vendu 320 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 66 % |
| 11 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 283 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 410 674 $ Poids 66 % |
| 12 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 413 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −13 567 $ | 287 933 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.