1151 Rue LIESSE · Gatineau
Valeur estimée
337 700 $
Unifamiliale · 5 377 $/m² · 62,8 m² · constr. 1972 · terrain 354,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
62,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
354,8 m²
Frontage
10,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 700 $
Rôle antérieur 172 700 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834353988100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108756
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 500 $
Valeur bâtiment
144 200 $
Rôle antérieur
172 700 $
ID provincial
81017834353988100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
366 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 14 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue De Liesse, Gatineau 2025-12-12 · 0 m · Vendu 364 000 $ (5 796 $/m²) 62,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 301 $ Poids 88 % |
| 2 | 126, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2026-07-31 · 936 m · Vendu 357 000 $ (6 611 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 089 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 357 529 $ Poids 49 % |
| 3 | 154, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-09-05 · 847 m · Vendu 318 000 $ (5 889 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +25 911 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 349 528 $ Poids 42 % |
| 4 | 36, rue du Muguet, Gatineau 2025-07-04 · 417 m · Vendu 451 100 $ (6 071 $/m²) 74,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 800 $ · Ajust. superficie −34 910 $ · Ajust. âge −11 277 $ | 428 712 $ Poids 39 % |
| 5 | 140, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-08-25 · 927 m · Vendu 324 900 $ (6 017 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie +26 473 $ · Ajust. âge −24 367 $ | 353 835 $ Poids 38 % |
| 6 | 122, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-05-30 · 942 m · Vendu 335 500 $ (6 213 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 981 $ · Ajust. superficie +27 337 $ · Ajust. âge −26 840 $ | 365 978 $ Poids 33 % |
| 7 | 126, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2024-10-15 · 936 m · Vendu 353 353 $ (6 544 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 288 $ · Ajust. superficie +28 792 $ · Ajust. âge −28 268 $ | 425 164 $ Poids 20 % |
| 8 | 148, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2024-08-30 · 878 m · Vendu 335 000 $ (6 204 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie +27 296 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 403 767 $ Poids 19 % |
| 9 | 413, rue du Progrès, Gatineau 2024-04-02 · 209 m · Vendu 238 650 $ (4 643 $/m²) 51,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 526 $ · Ajust. superficie +26 465 $ · Ajust. âge −22 672 $ | 298 969 $ Poids 13 % |
| 10 | 1018-1020, Rue Yvon-Pichette, Gatineau 2024-03-28 · 206 m · Vendu 247 500 $ (4 815 $/m²) 51,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 673 $ · Ajust. superficie +27 446 $ · Ajust. âge −23 512 $ | 317 107 $ Poids 13 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.