50 Rue PORTO · Gatineau
Valeur estimée
490 000 $
Unifamiliale · 5 207 $/m² · 94,1 m² · constr. 1987 · terrain 1 271,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 271,3 m²
Frontage
13,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 300 $
Rôle antérieur 244 100 $ +92.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834354148500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108705
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
301 600 $
Rôle antérieur
244 100 $
ID provincial
81017834354148500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 324 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +1 248 $ · Ajust. âge +25 707 $ | 530 051 $ Poids 91 % |
| 2 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 429 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 311 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 566 986 $ Poids 91 % |
| 3 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 315 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +13 546 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 461 932 $ Poids 88 % |
| 4 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 423 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +12 090 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 395 569 $ Poids 86 % |
| 5 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 611 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 632 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 394 232 $ Poids 84 % |
| 6 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 283 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −9 356 $ · Ajust. âge −2 050 $ | 434 977 $ Poids 82 % |
| 7 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 169 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +2 385 $ · Ajust. âge −7 410 $ | 534 750 $ Poids 80 % |
| 8 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 707 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 948 $ · Ajust. âge −27 650 $ | 372 298 $ Poids 79 % |
| 9 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 655 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 132 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 311 868 $ Poids 77 % |
| 10 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 727 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 153 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 441 978 $ Poids 77 % |
| 11 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 107 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +13 713 $ · Ajust. âge −4 100 $ | 457 605 $ Poids 77 % |
| 12 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 730 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +8 132 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 392 341 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.