55 Rue PORTO · Gatineau
Valeur estimée
558 100 $
Unifamiliale · 3 395 $/m² · 164,4 m² · constr. 1988 · terrain 844,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
164,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
844,1 m²
Frontage
64,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
526 800 $
Rôle antérieur 259 100 $ +103.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834355234000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108716
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
162 000 $
Valeur bâtiment
364 800 $
Rôle antérieur
259 100 $
ID provincial
81017834355234000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
562 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 65 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 461 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 952 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 462 758 $ Poids 90 % |
| 2 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 152 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +36 810 $ · Ajust. âge +36 295 $ | 794 152 $ Poids 70 % |
| 3 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 463 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie −16 703 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 337 911 $ Poids 65 % |
| 4 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 996 m · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 250 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 536 250 $ Poids 62 % |
| 5 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 373 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie −21 745 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 603 346 $ Poids 59 % |
| 6 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 835 m · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +36 248 $ · Ajust. âge −44 120 $ | 550 582 $ Poids 58 % |
| 7 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 550 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +32 364 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 478 142 $ Poids 54 % |
| 8 | 1136, rue de Neuville, Gatineau 2025-10-31 · 947 m · Vendu 568 000 $ (3 657 $/m²) 155,3 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 632 $ · Ajust. superficie +16 641 $ · Ajust. âge −31 240 $ | 606 034 $ Poids 54 % |
| 9 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie −4 243 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 534 621 $ Poids 52 % |
| 10 | 107, rue du Muscadet, Gatineau 2025-11-25 · 785 m · Vendu 555 000 $ (3 884 $/m²) 142,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +41 751 $ · Ajust. âge −41 625 $ | 606 492 $ Poids 50 % |
| 11 | 1134, rue de Neuville, Gatineau 2025-11-18 · 964 m · Vendu 559 000 $ (3 737 $/m²) 149,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +51 736 $ · Ajust. superficie +27 651 $ · Ajust. âge −30 745 $ | 607 642 $ Poids 50 % |
| 12 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 1.0 km · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie −19 247 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 623 005 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.