54 Rue PORTO · Gatineau
Valeur estimée
690 800 $
Unifamiliale · 2 579 $/m² · 267,9 m² · constr. 1987 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 500 $
Rôle antérieur 334 100 $ +75.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834355520200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108763
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
429 700 $
Rôle antérieur
334 100 $
ID provincial
81017834355520200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
682 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
705 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 82 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue de la Forteresse, Gatineau 2025-12-08 · 695 m · Vendu 690 000 $ (2 518 $/m²) 274 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −7 681 $ · Ajust. âge −37 950 $ | 705 600 $ Poids 70 % |
| 2 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 438 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +67 216 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 421 830 $ Poids 18 % |
| 3 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 856 m · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +134 322 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 774 917 $ Poids 18 % |
| 4 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 409 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +134 547 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 756 938 $ Poids 11 % |
| 5 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 423 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +130 475 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 600 185 $ Poids 10 % |
| 6 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 976 m · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +148 269 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 779 574 $ Poids 9 % |
| 7 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 989 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +161 750 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 804 003 $ Poids 8 % |
| 8 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 1.5 km · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +148 154 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 734 049 $ Poids 8 % |
| 9 | 59, rue du Beaujolais, Gatineau 2024-11-01 · 276 m · Vendu 567 500 $ (3 261 $/m²) 174 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +141 875 $ · Ajust. âge +0 $ | 820 078 $ Poids 6 % |
| 10 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +136 250 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 675 113 $ Poids 5 % |
| 11 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +155 769 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 823 589 $ Poids 5 % |
| 12 | 197, Rue de l' Hermitage, Gatineau 2024-05-22 · 1.0 km · Vendu 575 000 $ (2 985 $/m²) 192,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +112 403 $ · Ajust. âge −40 250 $ | 753 965 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.