60 Rue PORTO · Gatineau
Valeur estimée
473 400 $
Unifamiliale · 4 223 $/m² · 112,1 m² · constr. 1988 · terrain 664,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
664,2 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 800 $
Rôle antérieur 217 200 $ +106.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834355992000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108767
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 800 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
81017834355992000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
487 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
446 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 43 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 400 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +7 323 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 562 002 $ Poids 86 % |
| 2 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 405 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +3 580 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 449 357 $ Poids 82 % |
| 3 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 423 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 402 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 504 715 $ Poids 82 % |
| 4 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 531 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +19 879 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 457 553 $ Poids 77 % |
| 5 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 273 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 760 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 423 630 $ Poids 77 % |
| 6 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 758 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +1 958 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 446 793 $ Poids 76 % |
| 7 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 710 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 425 336 $ Poids 75 % |
| 8 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 583 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −19 387 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 386 724 $ Poids 73 % |
| 9 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 596 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −19 605 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 391 069 $ Poids 72 % |
| 10 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 756 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie −1 736 $ · Ajust. âge −11 704 $ | 135 552 $ Poids 71 % |
| 11 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 782 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie +577 $ · Ajust. âge −12 892 $ | 452 693 $ Poids 71 % |
| 12 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 615 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie −9 611 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 421 421 $ Poids 71 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.