60 Rue MUGUET · Gatineau
Valeur estimée
462 600 $
Unifamiliale · 4 769 $/m² · 97 m² · constr. 1985 · terrain 511 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
511 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 207 900 $ +100.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834357935400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108801
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
269 500 $
Rôle antérieur
207 900 $
ID provincial
81017834357935400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
461 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 40 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 248 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 582 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 570 407 $ Poids 92 % |
| 2 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 289 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +8 489 $ · Ajust. âge +21 033 $ | 532 617 $ Poids 90 % |
| 3 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 338 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −13 107 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 417 818 $ Poids 87 % |
| 4 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 324 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −3 327 $ · Ajust. âge −6 150 $ | 436 907 $ Poids 84 % |
| 5 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 374 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +20 820 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 464 756 $ Poids 81 % |
| 6 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 571 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 009 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 393 209 $ Poids 79 % |
| 7 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 208 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +10 071 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 537 496 $ Poids 78 % |
| 8 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 400 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +12 636 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 490 447 $ Poids 77 % |
| 9 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 584 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +17 904 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 419 452 $ Poids 77 % |
| 10 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 652 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 138 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 444 613 $ Poids 77 % |
| 11 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 565 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +3 038 $ · Ajust. âge −21 825 $ | 511 154 $ Poids 73 % |
| 12 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 171 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −28 349 $ · Ajust. âge −10 300 $ | 518 605 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.