57 Rue MUGUET · Gatineau
Valeur estimée
490 200 $
Unifamiliale · 3 956 $/m² · 123,9 m² · constr. 1986 · terrain 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 242 100 $ +91.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834358520500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
81017834358520500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 48 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 490 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 740 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 442 650 $ Poids 90 % |
| 2 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 450 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 306 $ · Ajust. âge −18 080 $ | 443 226 $ Poids 89 % |
| 3 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 418 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −15 452 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 615 466 $ Poids 88 % |
| 4 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 604 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −4 697 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 433 542 $ Poids 84 % |
| 5 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 515 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +8 872 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 522 488 $ Poids 82 % |
| 6 | 6, rue de Bergerac, Gatineau 2025-10-07 · 186 m · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +9 162 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 479 822 $ Poids 79 % |
| 7 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 678 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −3 625 $ · Ajust. âge −21 600 $ | 491 433 $ Poids 77 % |
| 8 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 765 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 775 $ · Ajust. âge −15 836 $ | 386 839 $ Poids 75 % |
| 9 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 570 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −13 081 $ | 141 239 $ Poids 74 % |
| 10 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 145 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +35 200 $ · Ajust. âge −7 725 $ | 584 728 $ Poids 73 % |
| 11 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 565 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge −20 550 $ | 437 931 $ Poids 72 % |
| 12 | 179, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-19 · 818 m · Vendu 140 000 $ (1 169 $/m²) 119,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +1 765 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 137 161 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.