59 Rue MUGUET · Gatineau
Valeur estimée
489 700 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 117,2 m² · constr. 1988 · terrain 892 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
892 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
464 600 $
Rôle antérieur 255 600 $ +81.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834358700700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108798
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
301 500 $
Rôle antérieur
255 600 $
ID provincial
81017834358700700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
519 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
435 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 47 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 441 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 418 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 435 022 $ Poids 91 % |
| 2 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 133 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +19 372 $ · Ajust. âge −2 575 $ | 574 050 $ Poids 85 % |
| 3 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 530 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −3 775 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 514 341 $ Poids 83 % |
| 4 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 498 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 540 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 431 850 $ Poids 82 % |
| 5 | 135, rue de l'Hermitage, Gatineau 2026-02-06 · 554 m · Vendu 137 695 $ (1 197 $/m²) 115 m² · constr. 2005 Ajust. marché +11 297 $ · Ajust. superficie +1 317 $ · Ajust. âge −11 704 $ | 138 605 $ Poids 80 % |
| 6 | 6, rue de Bergerac, Gatineau 2025-10-07 · 196 m · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie −3 366 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 471 744 $ Poids 80 % |
| 7 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 586 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −17 286 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 425 703 $ Poids 77 % |
| 8 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 746 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 296 $ · Ajust. âge −11 877 $ | 379 727 $ Poids 77 % |
| 9 | 145, rue du Châtelet, Gatineau 2025-12-01 · 546 m · Vendu 411 000 $ (3 495 $/m²) 117,6 m² · constr. 1996 Ajust. marché +36 472 $ · Ajust. superficie −699 $ · Ajust. âge −16 440 $ | 430 333 $ Poids 76 % |
| 10 | 175, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-12 · 798 m · Vendu 500 000 $ (4 248 $/m²) 117,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +6 305 $ · Ajust. superficie −1 062 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 487 743 $ Poids 74 % |
| 11 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 435 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −31 380 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 605 738 $ Poids 74 % |
| 12 | 25, rue de Chaville, Gatineau 2025-08-15 · 230 m · Vendu 480 000 $ (4 152 $/m²) 115,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +39 636 $ · Ajust. superficie +3 322 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 510 958 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.