61 Rue MUGUET · Gatineau
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 4 926 $/m² · 101,4 m² · constr. 1984 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
455 400 $
Rôle antérieur 231 700 $ +96.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834358890000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108800
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
305 400 $
Rôle antérieur
231 700 $
ID provincial
81017834358890000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 50 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 309 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −3 495 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 425 179 $ Poids 93 % |
| 2 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 129 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −17 954 $ · Ajust. âge −12 875 $ | 526 424 $ Poids 84 % |
| 3 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 292 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +19 475 $ · Ajust. âge +18 696 $ | 541 266 $ Poids 84 % |
| 4 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 254 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 648 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 581 548 $ Poids 83 % |
| 5 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 338 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +5 822 $ · Ajust. âge −8 200 $ | 444 005 $ Poids 83 % |
| 6 | 210, rue Forteresse, Gatineau 2026-03-18 · 743 m · Vendu 525 000 $ (4 981 $/m²) 105,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +40 094 $ · Ajust. superficie −9 962 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 502 632 $ Poids 72 % |
| 7 | 41, rue de Grandpré, Gatineau 2025-10-07 · 235 m · Vendu 494 000 $ (5 300 $/m²) 93,2 m² · constr. 1990 Ajust. marché +45 775 $ · Ajust. superficie +21 732 $ · Ajust. âge −14 820 $ | 546 687 $ Poids 72 % |
| 8 | 121, rue de Margaux, Gatineau 2026-08-06 · 525 m · Vendu 418 000 $ (4 660 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 261 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 403 461 $ Poids 71 % |
| 9 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 388 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +31 857 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 473 569 $ Poids 71 % |
| 10 | 124, rue de Richebourg, Gatineau 2025-11-28 · 388 m · Vendu 465 000 $ (5 054 $/m²) 92 m² · constr. 1998 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +23 755 $ · Ajust. âge −32 550 $ | 499 242 $ Poids 71 % |
| 11 | 123, rue de Margaux, Gatineau 2026-06-02 · 539 m · Vendu 440 000 $ (4 905 $/m²) 89,7 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +28 696 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 430 244 $ Poids 70 % |
| 12 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 686 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −3 166 $ · Ajust. âge −18 600 $ | 486 270 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.