33 Rue BEAUJOLAIS · Gatineau
Valeur estimée
419 700 $
Unifamiliale · 5 326 $/m² · 78,8 m² · constr. 1985 · terrain 780,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
780,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 400 $
Rôle antérieur 215 000 $ +82.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834359171200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108746
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 500 $
Valeur bâtiment
231 900 $
Rôle antérieur
215 000 $
ID provincial
81017834359171200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
377 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 445 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge −19 650 $ | 377 423 $ Poids 91 % |
| 2 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 461 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −34 170 $ | 370 414 $ Poids 90 % |
| 3 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 476 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +333 $ · Ajust. âge −4 875 $ | 60 458 $ Poids 90 % |
| 4 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 521 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 720 $ · Ajust. âge +28 275 $ | 455 555 $ Poids 86 % |
| 5 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 484 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 964 $ · Ajust. âge −21 037 $ | 380 955 $ Poids 86 % |
| 6 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 225 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −14 680 $ · Ajust. âge −4 500 $ | 467 741 $ Poids 85 % |
| 7 | 138, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-07-29 · 618 m · Vendu 390 000 $ (4 962 $/m²) 78,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +496 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 355 396 $ Poids 84 % |
| 8 | 105, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-10-14 · 377 m · Vendu 345 000 $ (4 469 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +3 575 $ · Ajust. âge −17 250 $ | 363 294 $ Poids 77 % |
| 9 | 176, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-06-08 · 778 m · Vendu 357 750 $ (4 575 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 511 $ · Ajust. superficie +1 372 $ · Ajust. âge −33 986 $ | 329 647 $ Poids 75 % |
| 10 | 170, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-03-31 · 752 m · Vendu 346 500 $ (4 431 $/m²) 78,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +26 462 $ · Ajust. superficie +1 329 $ · Ajust. âge −32 917 $ | 341 374 $ Poids 74 % |
| 11 | 126, rue de Richebourg, Gatineau 2025-09-22 · 451 m · Vendu 424 900 $ (5 461 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +39 372 $ · Ajust. superficie +2 731 $ · Ajust. âge −36 116 $ | 430 886 $ Poids 73 % |
| 12 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 393 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −24 834 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 419 103 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.