39 Rue BEAUJOLAIS · Gatineau
Valeur estimée
510 200 $
Unifamiliale · 3 967 $/m² · 128,6 m² · constr. 1988 · terrain 1 303 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 303 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 600 $
Rôle antérieur 243 300 $ +105.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834359753300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108816
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
332 600 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
81017834359753300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
456 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 54 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 492 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −4 279 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 632 839 $ Poids 89 % |
| 2 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 327 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 232 $ · Ajust. âge −13 560 $ | 456 672 $ Poids 87 % |
| 3 | 150, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-06-30 · 575 m · Vendu 475 000 $ (3 758 $/m²) 126,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 134 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 447 123 $ Poids 85 % |
| 4 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 615 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 836 $ · Ajust. âge +40 490 $ | 450 226 $ Poids 84 % |
| 5 | 251, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-02-20 · 645 m · Vendu 449 000 $ (3 589 $/m²) 125,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +36 838 $ · Ajust. superficie +6 281 $ · Ajust. âge −33 675 $ | 458 444 $ Poids 77 % |
| 6 | 175, rue de Beaujeu, Gatineau 2026-04-10 · 695 m · Vendu 380 000 $ (3 062 $/m²) 124,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +15 427 $ · Ajust. superficie +6 890 $ · Ajust. âge −30 400 $ | 371 917 $ Poids 76 % |
| 7 | 6, rue de Bergerac, Gatineau 2025-10-07 · 144 m · Vendu 445 000 $ (3 739 $/m²) 119 m² · constr. 1993 Ajust. marché +41 235 $ · Ajust. superficie +17 950 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 493 059 $ Poids 74 % |
| 8 | 207, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-06-30 · 784 m · Vendu 370 000 $ (3 015 $/m²) 122,7 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie +8 896 $ · Ajust. âge −12 950 $ | 370 611 $ Poids 73 % |
| 9 | 172, rue de Bourgneuf, Gatineau 2026-07-09 · 731 m · Vendu 395 900 $ (3 305 $/m²) 119,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 541 $ · Ajust. âge −11 877 $ | 398 564 $ Poids 73 % |
| 10 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 623 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +17 743 $ · Ajust. âge +33 750 $ | 535 860 $ Poids 73 % |
| 11 | 234, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-01-26 · 719 m · Vendu 560 000 $ (4 351 $/m²) 128,7 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −218 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 555 611 $ Poids 73 % |
| 12 | 167, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-06-22 · 790 m · Vendu 368 000 $ (2 997 $/m²) 122,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +4 640 $ · Ajust. superficie +8 691 $ · Ajust. âge −12 880 $ | 368 451 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.