1111 Chemin MONTREAL OUEST app. 6 app. 6 · Gatineau
Valeur estimée
276 600 $
Unifamiliale · 5 835 $/m² · 47,4 m² · constr. 2005 · terrain 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
47,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
156,7 m²
Frontage
2,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
138 300 $
Rôle antérieur 95 000 $ +45.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834360109500010003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
137244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 400 $
Valeur bâtiment
92 900 $
Rôle antérieur
95 000 $
ID provincial
81017834360109500010003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
231 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 100 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −39 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 6 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 126, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 357 000 $ (6 611 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 817 $ · Ajust. âge +30 345 $ | 365 528 $ Poids 45 % |
| 2 | 154, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-09-05 · 957 m · Vendu 318 000 $ (5 889 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie −19 433 $ · Ajust. âge +28 620 $ | 356 653 $ Poids 38 % |
| 3 | 140, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-08-25 · 1.0 km · Vendu 324 900 $ (6 017 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +26 829 $ · Ajust. superficie −19 855 $ · Ajust. âge +29 241 $ | 361 115 $ Poids 35 % |
| 4 | 122, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-05-30 · 1.1 km · Vendu 335 500 $ (6 213 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 981 $ · Ajust. superficie −20 503 $ · Ajust. âge +28 518 $ | 373 496 $ Poids 30 % |
| 5 | 413, rue du Progrès, Gatineau 2024-04-02 · 211 m · Vendu 238 650 $ (4 643 $/m²) 51,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +56 526 $ · Ajust. superficie −9 286 $ · Ajust. âge +16 706 $ | 302 596 $ Poids 21 % |
| 6 | 1018-1020, Rue Yvon-Pichette, Gatineau 2024-03-28 · 230 m · Vendu 247 500 $ (4 815 $/m²) 51,4 m² · constr. 1991 Ajust. marché +65 673 $ · Ajust. superficie −9 630 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 320 868 $ Poids 20 % |
| 7 | 126, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2024-10-15 · 1.1 km · Vendu 353 353 $ (6 544 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 288 $ · Ajust. superficie −21 594 $ · Ajust. âge +30 035 $ | 433 082 $ Poids 19 % |
| 8 | 148, impasse de l'Aiglon, Gatineau 2024-08-30 · 980 m · Vendu 335 000 $ (6 204 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +66 595 $ · Ajust. superficie −20 472 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 411 273 $ Poids 18 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.