290 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
584 100 $
Unifamiliale · 2 517 $/m² · 232,1 m² · constr. 1951 · terrain 958,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
232,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
958,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 300 $
Rôle antérieur 317 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834361035800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108369
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
321 100 $
Rôle antérieur
317 100 $
ID provincial
81017834361035800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
559 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 70 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 240 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +38 189 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 392 803 $ Poids 46 % |
| 2 | 150, rue de la Forteresse, Gatineau 2025-12-08 · 841 m · Vendu 690 000 $ (2 518 $/m²) 274 m² · constr. 1998 Ajust. marché +61 231 $ · Ajust. superficie −52 757 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 629 473 $ Poids 38 % |
| 3 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 1.2 km · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +72 274 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 693 069 $ Poids 32 % |
| 4 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 405 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 644 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 567 354 $ Poids 28 % |
| 5 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 641 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +80 487 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 611 078 $ Poids 25 % |
| 6 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +85 526 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 716 831 $ Poids 20 % |
| 7 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 1.1 km · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +106 044 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 748 297 $ Poids 18 % |
| 8 | 59, rue du Beaujolais, Gatineau 2024-11-01 · 592 m · Vendu 567 500 $ (3 261 $/m²) 174 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +94 746 $ · Ajust. âge −56 750 $ | 716 199 $ Poids 14 % |
| 9 | 358, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +98 349 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 609 289 $ Poids 12 % |
| 10 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +85 460 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 671 355 $ Poids 12 % |
| 11 | 350, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-23 · 1.1 km · Vendu 550 000 $ (3 266 $/m²) 168,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +104 023 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 644 440 $ Poids 12 % |
| 12 | 330, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-08-13 · 1.2 km · Vendu 530 000 $ (3 174 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +103 302 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 624 068 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.