380 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
519 500 $
Unifamiliale · 2 288 $/m² · 227,1 m² · constr. 1917 · terrain 1 410,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
227,1 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 410,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 218 300 $ +62.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834361877600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1917
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
119308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 600 $
Valeur bâtiment
203 000 $
Rôle antérieur
218 300 $
ID provincial
81017834361877600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
435 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
675 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±4.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 56 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 328 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +34 135 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 384 249 $ Poids 51 % |
| 2 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +63 608 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 684 403 $ Poids 36 % |
| 3 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 1.0 km · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +76 764 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 708 068 $ Poids 24 % |
| 4 | 33, Impasse du Montrose, Gatineau 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 642 000 $ (3 502 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +8 095 $ · Ajust. superficie +76 704 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 662 599 $ Poids 14 % |
| 5 | 25, impasse du Montrose, Gatineau 2025-05-20 · 1.7 km · Vendu 675 000 $ (3 682 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +80 646 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 748 466 $ Poids 10 % |
| 6 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2024-04-25 · 1.1 km · Vendu 72 875 $ (383 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +17 261 $ · Ajust. superficie +7 023 $ · Ajust. âge −7 287 $ | 89 872 $ Poids 9 % |
| 7 | 197, Rue de l' Hermitage, Gatineau 2024-05-22 · 1.3 km · Vendu 575 000 $ (2 985 $/m²) 192,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +106 812 $ · Ajust. superficie +51 499 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 675 812 $ Poids 9 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.