390 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
555 600 $
Unifamiliale · 2 968 $/m² · 187,2 m² · constr. 1995 · terrain 539,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
539,3 m²
Frontage
20 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
460 200 $
Rôle antérieur 268 600 $ +71.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834361999600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1995
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
113602
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 300 $
Valeur bâtiment
327 900 $
Rôle antérieur
268 600 $
ID provincial
81017834361999600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
571 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 64 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 115, rue du Progrès, Gatineau 2026-02-03 · 340 m · Vendu 300 000 $ (1 622 $/m²) 185 m² · constr. 1900 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +1 784 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 356 397 $ Poids 87 % |
| 2 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 306 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 273 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 497 983 $ Poids 82 % |
| 3 | 116, rue du Muscadet, Gatineau 2026-04-02 · 1.1 km · Vendu 660 000 $ (3 466 $/m²) 190,4 m² · constr. 2001 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −5 546 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 661 449 $ Poids 56 % |
| 4 | 1268, rue des Laurentides, Gatineau 2025-06-30 · 687 m · Vendu 540 000 $ (3 020 $/m²) 178,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +12 685 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 651 276 $ Poids 56 % |
| 5 | 185, Rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-10-02 · 1000 m · Vendu 647 000 $ (3 701 $/m²) 174,8 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 953 $ · Ajust. superficie +22 949 $ · Ajust. âge −64 700 $ | 665 201 $ Poids 49 % |
| 6 | 181, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-02 · 988 m · Vendu 642 500 $ (3 505 $/m²) 183,3 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 055 $ · Ajust. superficie +6 835 $ · Ajust. âge −64 250 $ | 638 140 $ Poids 44 % |
| 7 | 358, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 520 000 $ (3 088 $/m²) 168,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +42 939 $ · Ajust. superficie +29 026 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 539 966 $ Poids 38 % |
| 8 | 330, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 530 000 $ (3 174 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +43 765 $ · Ajust. superficie +32 054 $ · Ajust. âge −53 000 $ | 552 819 $ Poids 37 % |
| 9 | 350, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2025-06-23 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (3 266 $/m²) 168,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +45 417 $ · Ajust. superficie +30 701 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 571 117 $ Poids 37 % |
| 10 | 177, rue du Petit-Village, Gatineau 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 545 000 $ (3 263 $/m²) 167 m² · constr. 2022 Ajust. marché +48 363 $ · Ajust. superficie +32 961 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 571 824 $ Poids 36 % |
| 11 | 59, rue du Beaujolais, Gatineau 2024-11-01 · 552 m · Vendu 567 500 $ (3 261 $/m²) 174 m² · constr. 1987 Ajust. marché +110 703 $ · Ajust. superficie +21 526 $ · Ajust. âge +22 700 $ | 722 428 $ Poids 35 % |
| 12 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +56 445 $ · Ajust. âge −49 300 $ | 587 145 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.