355 Rue PROGRES · Gatineau
Valeur estimée
379 700 $
Unifamiliale · 3 319 $/m² · 114,4 m² · constr. 1962 · terrain 750,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
750,2 m²
Frontage
16,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 700 $
Rôle antérieur 174 100 $ +79.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834362714000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 400 $
Valeur bâtiment
172 300 $
Rôle antérieur
174 100 $
ID provincial
81017834362714000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 297 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −15 220 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 390 891 $ Poids 87 % |
| 2 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 120 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +7 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 777 $ Poids 86 % |
| 3 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 309 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 395 283 $ Poids 86 % |
| 4 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 296 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 053 $ · Ajust. âge +14 172 $ | 401 019 $ Poids 82 % |
| 5 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 530 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −9 060 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 450 556 $ Poids 81 % |
| 6 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 678 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +12 757 $ · Ajust. âge −51 500 $ | 518 510 $ Poids 73 % |
| 7 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 369 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 257 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 304 757 $ Poids 73 % |
| 8 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 418 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −15 733 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 440 841 $ Poids 73 % |
| 9 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 513 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −21 749 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 446 909 $ Poids 72 % |
| 10 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 397 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 328 777 $ Poids 72 % |
| 11 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 819 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +6 460 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 403 446 $ Poids 72 % |
| 12 | 1082, rue de Liesse, Gatineau 2025-06-02 · 114 m · Vendu 140 558 $ (1 267 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie +2 218 $ · Ajust. âge −7 731 $ | 146 652 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.