1030 Rue LIESSE · Gatineau
Valeur estimée
412 900 $
Unifamiliale · 4 209 $/m² · 98,1 m² · constr. 1968 · terrain 614,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
614,6 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 200 $
Rôle antérieur 192 300 $ +89.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834362908200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 000 $
Valeur bâtiment
213 200 $
Rôle antérieur
192 300 $
ID provincial
81017834362908200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −8 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 27 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 403 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 144 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 289 356 $ Poids 92 % |
| 2 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 533 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 466 838 $ Poids 85 % |
| 3 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 497 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 714 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 390 714 $ Poids 85 % |
| 4 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 507 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 098 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 547 598 $ Poids 83 % |
| 5 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 461 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +17 425 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 401 634 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 575 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 647 $ · Ajust. âge −30 150 $ | 280 997 $ Poids 81 % |
| 7 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 556 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +10 202 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 461 689 $ Poids 81 % |
| 8 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 340 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +15 935 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 394 023 $ Poids 80 % |
| 9 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 600 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 554 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 369 054 $ Poids 79 % |
| 10 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 594 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +11 236 $ · Ajust. âge −18 696 $ | 495 635 $ Poids 79 % |
| 11 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 548 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie −1 040 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 404 344 $ Poids 77 % |
| 12 | 936, rue Saint-Marin, Gatineau 2025-09-23 · 132 m · Vendu 449 800 $ (4 806 $/m²) 93,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +41 680 $ · Ajust. superficie +10 813 $ · Ajust. âge −44 980 $ | 457 312 $ Poids 77 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.