1000 Rue LIESSE · Gatineau
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 3 217 $/m² · 150 m² · constr. 1964 · terrain 1 458,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 458,2 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
382 800 $
Rôle antérieur 242 100 $ +58.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834362934700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108827
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 200 $
Valeur bâtiment
229 600 $
Rôle antérieur
242 100 $
ID provincial
81017834362934700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 45 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, rue du Muguet, Gatineau 2025-10-16 · 440 m · Vendu 659 900 $ (4 462 $/m²) 147,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +61 148 $ · Ajust. superficie +4 685 $ · Ajust. âge −42 893 $ | 682 839 $ Poids 76 % |
| 2 | 106, rue Laurette-Routhier, Gatineau 2026-07-31 · 285 m · Vendu 521 900 $ (3 090 $/m²) 168,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 200 $ · Ajust. âge −52 190 $ | 440 510 $ Poids 75 % |
| 3 | 27, rue du Progrès, Gatineau 2025-12-04 · 453 m · Vendu 375 000 $ (2 675 $/m²) 140,2 m² · constr. 1860 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +13 106 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 458 884 $ Poids 74 % |
| 4 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 314 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 329 $ · Ajust. âge +18 221 $ | 462 450 $ Poids 63 % |
| 5 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 682 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +46 595 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 612 413 $ Poids 61 % |
| 6 | 145, rue de Corbières, Gatineau 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 551 500 $ (3 796 $/m²) 145,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +6 954 $ · Ajust. superficie +8 920 $ · Ajust. âge −55 150 $ | 512 224 $ Poids 61 % |
| 7 | 143, rue de Condé, Gatineau 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (4 396 $/m²) 143,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 728 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 581 728 $ Poids 56 % |
| 8 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 294 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +49 283 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 455 395 $ Poids 56 % |
| 9 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 307 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +49 837 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 460 511 $ Poids 55 % |
| 10 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 534 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie +46 169 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 514 826 $ Poids 55 % |
| 11 | 6, rue du Débusquage, Gatineau 2025-07-18 · 595 m · Vendu 503 619 $ (3 725 $/m²) 135,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +26 571 $ · Ajust. superficie +27 565 $ · Ajust. âge −50 362 $ | 507 393 $ Poids 53 % |
| 12 | 222, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-07-20 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (3 701 $/m²) 156,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 399 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 509 601 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.