1157 Rue LIESSE · Gatineau
Valeur estimée
383 000 $
Unifamiliale · 4 879 $/m² · 78,5 m² · constr. 1972 · terrain 611,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
611,6 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 200 $
Rôle antérieur 177 100 $ +91.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834363024500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108759
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 800 $
Valeur bâtiment
187 400 $
Rôle antérieur
177 100 $
ID provincial
81017834363024500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 21 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 74 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 519 $ · Ajust. âge +0 $ | 426 481 $ Poids 97 % |
| 2 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 422 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +3 211 $ · Ajust. âge −38 140 $ | 351 281 $ Poids 90 % |
| 3 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 517 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +3 221 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 362 999 $ Poids 85 % |
| 4 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 650 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 309 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 357 009 $ Poids 82 % |
| 5 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 690 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 363 608 $ Poids 81 % |
| 6 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 420 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −15 480 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 437 690 $ Poids 79 % |
| 7 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 739 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 58 708 $ Poids 78 % |
| 8 | 123, rue des Malards, Gatineau 2025-10-24 · 446 m · Vendu 420 000 $ (5 440 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +3 536 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 420 454 $ Poids 76 % |
| 9 | 121, rue des Malards, Gatineau 2025-09-18 · 436 m · Vendu 395 900 $ (5 128 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 685 $ · Ajust. superficie +3 333 $ · Ajust. âge −39 590 $ | 396 328 $ Poids 73 % |
| 10 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 430 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −20 998 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 334 355 $ Poids 71 % |
| 11 | 105, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-10-14 · 594 m · Vendu 345 000 $ (4 469 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie +2 905 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 345 373 $ Poids 70 % |
| 12 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 465 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −25 586 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 389 425 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.