1159 Rue LIESSE · Gatineau
Valeur estimée
434 200 $
Unifamiliale · 3 721 $/m² · 116,7 m² · constr. 1972 · terrain 613,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
613,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
352 200 $
Rôle antérieur 212 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834363042700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108760
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 900 $
Valeur bâtiment
201 300 $
Rôle antérieur
212 800 $
ID provincial
81017834363042700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
438 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 32 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 211 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 346 $ · Ajust. âge +34 417 $ | 424 971 $ Poids 89 % |
| 2 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 406 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −11 053 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 395 059 $ Poids 88 % |
| 3 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 418 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 399 498 $ Poids 86 % |
| 4 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 437 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −4 719 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 477 398 $ Poids 86 % |
| 5 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 230 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +11 420 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 438 448 $ Poids 82 % |
| 6 | 140, rue d'Arizona, Gatineau 2026-03-11 · 451 m · Vendu 480 000 $ (3 816 $/m²) 125,8 m² · constr. 1995 Ajust. marché +36 658 $ · Ajust. superficie −17 361 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 451 297 $ Poids 78 % |
| 7 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 592 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +18 190 $ · Ajust. âge −43 775 $ | 531 669 $ Poids 74 % |
| 8 | 145, rue des Becs-Scie, Gatineau 2025-11-18 · 528 m · Vendu 460 000 $ (3 746 $/m²) 122,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +42 574 $ · Ajust. superficie −11 425 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 445 149 $ Poids 72 % |
| 9 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 828 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +10 963 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 420 998 $ Poids 69 % |
| 10 | 1272, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-26 · 563 m · Vendu 620 000 $ (4 755 $/m²) 130,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −32 569 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 554 949 $ Poids 69 % |
| 11 | 1270, rue des Laurentides, Gatineau 2025-09-10 · 547 m · Vendu 575 000 $ (4 944 $/m²) 116,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 281 $ · Ajust. superficie +989 $ · Ajust. âge −5 750 $ | 623 520 $ Poids 69 % |
| 12 | 466, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-03 · 900 m · Vendu 452 000 $ (3 798 $/m²) 119 m² · constr. 1994 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 368 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 402 432 $ Poids 69 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.