1162 Rue LIESSE · Gatineau
Valeur estimée
417 300 $
Unifamiliale · 4 411 $/m² · 94,6 m² · constr. 1972 · terrain 585,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 500 $
Rôle antérieur 208 600 $ +80.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834363513200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108832
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 300 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
208 600 $
ID provincial
81017834363513200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
166
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 248
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 472 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 536 410 $ Poids 89 % |
| 2 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 517 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 768 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 382 768 $ Poids 88 % |
| 3 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 463 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 383 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 290 117 $ Poids 86 % |
| 4 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 525 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +9 294 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 393 502 $ Poids 85 % |
| 5 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 593 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +1 328 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 457 542 $ Poids 85 % |
| 6 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 530 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +2 497 $ · Ajust. âge −9 348 $ | 496 244 $ Poids 84 % |
| 7 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 474 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +13 150 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 368 504 $ Poids 84 % |
| 8 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 620 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 924 $ · Ajust. âge −24 120 $ | 281 304 $ Poids 83 % |
| 9 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 404 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie +8 499 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 386 586 $ Poids 83 % |
| 10 | 198, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-02 · 620 m · Vendu 395 000 $ (4 303 $/m²) 91,8 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 024 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 524 $ Poids 83 % |
| 11 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 513 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +14 800 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 429 811 $ Poids 82 % |
| 12 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 617 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +1 275 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 452 763 $ Poids 81 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.