1164 Rue LIESSE · Gatineau
Valeur estimée
395 500 $
Unifamiliale · 4 829 $/m² · 81,9 m² · constr. 1972 · terrain 583,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
583,2 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
350 800 $
Rôle antérieur 195 600 $ +79.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834363541400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108821
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 200 $
Valeur bâtiment
201 600 $
Rôle antérieur
195 600 $
ID provincial
81017834363541400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
408 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 23 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 93 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +532 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 532 $ Poids 99 % |
| 2 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 408 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie +11 610 $ · Ajust. âge −38 140 $ | 359 679 $ Poids 86 % |
| 3 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 445 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie −6 406 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 446 765 $ Poids 85 % |
| 4 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 472 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −24 375 $ | 341 567 $ Poids 81 % |
| 5 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 507 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie +11 643 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 371 422 $ Poids 81 % |
| 6 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 651 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 963 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 365 663 $ Poids 78 % |
| 7 | 128, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-16 · 690 m · Vendu 402 000 $ (5 167 $/m²) 77,8 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 593 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 372 393 $ Poids 77 % |
| 8 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 525 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −17 057 $ · Ajust. âge −35 600 $ | 397 954 $ Poids 77 % |
| 9 | 135, rue de Richebourg, Gatineau 2026-07-07 · 741 m · Vendu 65 000 $ (833 $/m²) 78 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 625 $ · Ajust. âge −6 500 $ | 60 125 $ Poids 75 % |
| 10 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 511 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −20 214 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 363 995 $ Poids 74 % |
| 11 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 215 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −14 643 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 398 499 $ Poids 73 % |
| 12 | 123, rue des Malards, Gatineau 2025-10-24 · 423 m · Vendu 420 000 $ (5 440 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie +12 785 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 429 703 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.