1082 Rue LIESSE · Gatineau
Valeur estimée
439 200 $
Unifamiliale · 3 960 $/m² · 110,9 m² · constr. 1973 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
394 000 $
Rôle antérieur 220 700 $ +78.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834363805700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108835
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
153 100 $
Valeur bâtiment
240 900 $
Rôle antérieur
220 700 $
ID provincial
81017834363805700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 33 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 224 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie +1 534 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 430 437 $ Poids 86 % |
| 2 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 562 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie +4 489 $ · Ajust. âge −41 200 $ | 520 542 $ Poids 80 % |
| 3 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 480 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge +0 $ | 316 018 $ Poids 77 % |
| 4 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 505 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −15 667 $ · Ajust. âge +0 $ | 468 700 $ Poids 77 % |
| 5 | 185, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-06-05 · 403 m · Vendu 445 000 $ (3 624 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −21 561 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 384 550 $ Poids 76 % |
| 6 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 747 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −392 $ · Ajust. âge −28 275 $ | 411 819 $ Poids 76 % |
| 7 | 189, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-05-07 · 415 m · Vendu 450 000 $ (3 664 $/m²) 122,8 m² · constr. 2010 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −21 804 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 388 871 $ Poids 75 % |
| 8 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 660 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +17 257 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 427 932 $ Poids 74 % |
| 9 | 1180, rue de Genève, Gatineau 2026-08-05 · 287 m · Vendu 404 900 $ (3 224 $/m²) 125,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 694 $ · Ajust. âge +36 441 $ | 417 647 $ Poids 73 % |
| 10 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 486 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +18 320 $ · Ajust. âge −44 175 $ | 482 181 $ Poids 71 % |
| 11 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 511 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −288 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 341 336 $ Poids 69 % |
| 12 | 178, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-02-16 · 842 m · Vendu 429 750 $ (3 844 $/m²) 111,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +35 259 $ · Ajust. superficie −1 730 $ · Ajust. âge −42 975 $ | 420 304 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.