1080 Rue LIESSE · Gatineau
Valeur estimée
431 500 $
Unifamiliale · 4 311 $/m² · 100,1 m² · constr. 1971 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 212 500 $ +70.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834363823700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108836
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
213 900 $
Rôle antérieur
212 500 $
ID provincial
81017834363823700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 31 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 460 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 296 850 $ Poids 91 % |
| 2 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 571 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +15 937 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 472 151 $ Poids 81 % |
| 3 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 456 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 492 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 553 992 $ Poids 81 % |
| 4 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 538 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 254 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 395 254 $ Poids 80 % |
| 5 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 505 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −34 850 $ | 414 652 $ Poids 78 % |
| 6 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 678 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie −6 335 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 404 339 $ Poids 78 % |
| 7 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 547 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie +16 229 $ · Ajust. âge −11 685 $ | 507 639 $ Poids 78 % |
| 8 | 106, rue du Débusquage, Gatineau 2026-04-01 · 596 m · Vendu 480 000 $ (5 101 $/m²) 94,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +19 487 $ · Ajust. superficie +15 303 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 466 790 $ Poids 77 % |
| 9 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 508 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie +22 072 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 406 281 $ Poids 77 % |
| 10 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 487 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie −6 107 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 455 430 $ Poids 76 % |
| 11 | 140, rue du Ruisseau, Gatineau 2026-08-12 · 629 m · Vendu 301 500 $ (3 270 $/m²) 92,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 917 $ · Ajust. âge −25 628 $ | 288 789 $ Poids 76 % |
| 12 | 107, rue Burke, Gatineau 2025-10-30 · 413 m · Vendu 485 000 $ (5 063 $/m²) 95,8 m² · constr. 1994 Ajust. marché +44 941 $ · Ajust. superficie +10 885 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 492 326 $ Poids 76 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.