1166 Rue LIESSE · Gatineau
Valeur estimée
503 800 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 107,1 m² · constr. 1974 · terrain 602,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
602,7 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
501 300 $
Rôle antérieur 262 800 $ +90.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834363841900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108825
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 300 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
262 800 $
ID provincial
81017834363841900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
545 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 52 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 930, rue De Saint-Marin, Gatineau 2025-12-17 · 186 m · Vendu 375 000 $ (3 409 $/m²) 110 m² · constr. 1962 Ajust. marché +33 277 $ · Ajust. superficie −4 943 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 425 834 $ Poids 86 % |
| 2 | 24, rue Lasalle, Gatineau 2026-07-16 · 441 m · Vendu 300 000 $ (2 994 $/m²) 100,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 329 $ · Ajust. âge +1 500 $ | 311 829 $ Poids 85 % |
| 3 | 75, rue du Poitou, Gatineau 2026-02-17 · 601 m · Vendu 515 000 $ (4 725 $/m²) 109 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 253 $ · Ajust. superficie −4 489 $ · Ajust. âge −38 625 $ | 514 140 $ Poids 79 % |
| 4 | 99, rue du Trois-Moulins, Gatineau 2026-05-01 · 696 m · Vendu 450 000 $ (4 369 $/m²) 103 m² · constr. 1996 Ajust. marché +5 674 $ · Ajust. superficie +8 956 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 419 631 $ Poids 77 % |
| 5 | 505, du Progrès, Gatineau 2025-11-17 · 489 m · Vendu 465 000 $ (4 523 $/m²) 102,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +43 036 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge −41 850 $ | 475 912 $ Poids 75 % |
| 6 | 159, rue des Hauts-Bois, Gatineau 2026-05-11 · 763 m · Vendu 435 000 $ (3 915 $/m²) 111,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −7 831 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 406 554 $ Poids 74 % |
| 7 | 28, rue Valpin, Gatineau 2025-12-15 · 519 m · Vendu 410 000 $ (4 158 $/m²) 98,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +36 383 $ · Ajust. superficie +17 672 $ · Ajust. âge −28 700 $ | 435 356 $ Poids 71 % |
| 8 | 16, rue Lasalle, Gatineau 2025-08-29 · 472 m · Vendu 320 000 $ (2 880 $/m²) 111,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +26 424 $ · Ajust. superficie −5 761 $ · Ajust. âge −3 200 $ | 337 464 $ Poids 69 % |
| 9 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 558 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie +34 531 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 490 744 $ Poids 68 % |
| 10 | 1252, rue des Laurentides, Gatineau 2026-03-05 · 517 m · Vendu 450 000 $ (3 775 $/m²) 119,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −22 840 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 463 777 $ Poids 68 % |
| 11 | 205, rue du Progrès, Gatineau 2025-06-16 · 228 m · Vendu 400 000 $ (3 670 $/m²) 109 m² · constr. 1967 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −3 486 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 443 544 $ Poids 67 % |
| 12 | 1082, rue de Liesse, Gatineau 2025-06-02 · 36 m · Vendu 140 558 $ (1 267 $/m²) 110,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +11 607 $ · Ajust. superficie −2 408 $ · Ajust. âge +703 $ | 150 459 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.