1129 Rue LIESSE · Gatineau
Valeur estimée
330 700 $
Unifamiliale · 5 103 $/m² · 64,8 m² · constr. 1972 · terrain 389,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
64,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
389,3 m²
Frontage
10,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 800 $
Rôle antérieur 159 100 $ +50.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834364677900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108843
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
139 400 $
Rôle antérieur
159 100 $
ID provincial
81017834364677900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 13 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1151, rue De Liesse, Gatineau 2025-12-12 · 120 m · Vendu 364 000 $ (5 796 $/m²) 62,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +32 301 $ · Ajust. superficie +5 796 $ · Ajust. âge +0 $ | 402 097 $ Poids 86 % |
| 2 | 374, rue de Castillon, Gatineau 2026-04-02 · 379 m · Vendu 382 500 $ (4 955 $/m²) 77,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 529 $ · Ajust. superficie −30 719 $ · Ajust. âge −38 250 $ | 329 060 $ Poids 50 % |
| 3 | 119, rue de Strasbourg, Gatineau 2026-07-13 · 504 m · Vendu 393 000 $ (5 091 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 562 $ · Ajust. âge −39 300 $ | 322 138 $ Poids 49 % |
| 4 | 36, rue du Muguet, Gatineau 2025-07-04 · 391 m · Vendu 451 100 $ (6 071 $/m²) 74,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 800 $ · Ajust. superficie −28 839 $ · Ajust. âge −11 277 $ | 434 783 $ Poids 47 % |
| 5 | 114, rue des Malards, Gatineau 2026-05-11 · 568 m · Vendu 381 400 $ (4 940 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +4 809 $ · Ajust. superficie −30 631 $ · Ajust. âge −38 140 $ | 317 439 $ Poids 47 % |
| 6 | 126, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2026-07-31 · 839 m · Vendu 357 000 $ (6 611 $/m²) 54 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 700 $ · Ajust. âge −28 560 $ | 364 140 $ Poids 47 % |
| 7 | 105, rue de Strasbourg, Gatineau 2025-10-14 · 447 m · Vendu 345 000 $ (4 469 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +31 969 $ · Ajust. superficie −27 707 $ · Ajust. âge −34 500 $ | 314 761 $ Poids 42 % |
| 8 | 123, rue des Malards, Gatineau 2025-10-24 · 587 m · Vendu 420 000 $ (5 440 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +38 918 $ · Ajust. superficie −33 731 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 383 188 $ Poids 40 % |
| 9 | 154, Impasse de l'Aiglon, Gatineau 2025-09-05 · 755 m · Vendu 318 000 $ (5 889 $/m²) 54 m² · constr. 1987 Ajust. marché +29 467 $ · Ajust. superficie +31 800 $ · Ajust. âge −23 850 $ | 355 417 $ Poids 39 % |
| 10 | 121, rue des Malards, Gatineau 2025-09-18 · 578 m · Vendu 395 900 $ (5 128 $/m²) 77,2 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 685 $ · Ajust. superficie −31 795 $ · Ajust. âge −39 590 $ | 361 200 $ Poids 38 % |
| 11 | 110, rue du Châtelet, Gatineau 2025-07-09 · 398 m · Vendu 416 000 $ (5 389 $/m²) 77,2 m² · constr. 1995 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −33 409 $ · Ajust. âge −41 600 $ | 362 938 $ Poids 37 % |
| 12 | 131, rue de Richebourg, Gatineau 2025-08-25 · 576 m · Vendu 395 000 $ (5 117 $/m²) 77,2 m² · constr. 1998 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −31 723 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 356 395 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.