1112 Rue LIESSE · Gatineau
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 4 704 $/m² · 89,2 m² · constr. 1974 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
375 700 $
Rôle antérieur 189 200 $ +98.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
834364741300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
108833
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 600 $
Valeur bâtiment
228 100 $
Rôle antérieur
189 200 $
ID provincial
81017834364741300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
419 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
164
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
4 249
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Gatineau
Vaut plus que 28 % des 103 287 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 395, rue de Castillon, Gatineau 2026-07-13 · 390 m · Vendu 585 000 $ (6 393 $/m²) 91,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 352 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 519 148 $ Poids 92 % |
| 2 | 1150, rue de Liesse, Gatineau 2026-07-20 · 31 m · Vendu 435 000 $ (5 324 $/m²) 81,7 m² · constr. 1972 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 966 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 459 316 $ Poids 89 % |
| 3 | 1214, rue des Laurentides, Gatineau 2026-06-19 · 521 m · Vendu 375 000 $ (4 242 $/m²) 88,4 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +1 697 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 360 800 $ Poids 88 % |
| 4 | 21, rue de Valpin, Gatineau 2026-05-06 · 489 m · Vendu 445 000 $ (5 017 $/m²) 88,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +1 254 $ · Ajust. âge −31 150 $ | 420 716 $ Poids 88 % |
| 5 | 108, rue des Goélands, Gatineau 2026-06-26 · 573 m · Vendu 421 000 $ (4 647 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +5 309 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 380 956 $ Poids 85 % |
| 6 | 140, rue de la Forteresse, Gatineau 2026-08-03 · 593 m · Vendu 435 000 $ (4 817 $/m²) 90,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 650 $ · Ajust. âge −30 450 $ | 401 900 $ Poids 85 % |
| 7 | 57, rue du Beaujolais, Gatineau 2026-02-27 · 345 m · Vendu 450 000 $ (5 338 $/m²) 84,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +36 920 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 470 749 $ Poids 85 % |
| 8 | 141, rue des Balbuzards, Gatineau 2026-02-02 · 451 m · Vendu 385 000 $ (4 249 $/m²) 90,6 m² · constr. 2009 Ajust. marché +31 587 $ · Ajust. superficie −2 975 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 375 113 $ Poids 84 % |
| 9 | 174, rue des Sarcelles, Gatineau 2026-07-24 · 598 m · Vendu 420 000 $ (4 541 $/m²) 92,5 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 492 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 370 508 $ Poids 83 % |
| 10 | 35, rue du Muguet, Gatineau 2026-03-27 · 488 m · Vendu 467 400 $ (4 994 $/m²) 93,6 m² · constr. 1976 Ajust. marché +35 695 $ · Ajust. superficie −10 986 $ · Ajust. âge −4 674 $ | 487 435 $ Poids 83 % |
| 11 | 62, rue de Porto, Gatineau 2025-10-10 · 127 m · Vendu 410 000 $ (4 649 $/m²) 88,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +2 324 $ · Ajust. âge −30 750 $ | 419 566 $ Poids 81 % |
| 12 | 94, rue du Débusquage, Gatineau 2026-06-30 · 626 m · Vendu 499 900 $ (5 312 $/m²) 94,1 m² · constr. 2024 Ajust. marché +6 304 $ · Ajust. superficie −13 015 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 443 198 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.